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Prima di affrontare l'argomento riguardante la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli, è bene fornire una chiara definizione di questa tipologia di edificio.
Nel nostro Paese, vengono definiti edifici storici le strutture che per la loro storia ed il loro valore artistico, culturale e antropologico, assumono grande interesse.
Quando si parla della ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli, ci si riferisce quindi al recupero di una o più parti relative un datato edificio casa, villa, palazzo, ecc. caratterizzato da particolare importanza storica, ma occorre precisare in occasione di qualsiasi intervento eseguito per la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli, detto anche vincolato è indispensabile rispettare precise regole, affidando il progetto a personale tecnico abilitato.
La ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli: conservare il valore storico di un edificio rispettando precise norme
Con il decreto del Ministro dei beni culturali ed ambientali (decr. leg. 490/1999), la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli riguarda tutti gli edifici sottoposti a vincolo monumentale con decreto del Ministro dei beni culturali ed ambientali, solitamente su proposta delle competenti soprintendenze.
Dobbiamo ricordare che la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli non avviene secondo le stesse procedure seguite per le altre tipologie di immobili: quando la casa o altra tipologia di costruzione come una villa, stabile, ecc. viene considerata storica, deve infatti essere sottoposta a precisi vincoli artistici, e in tale occasione è necessario chiedere l'autorizzazione alla soprintendenza.
La ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli: i permessi per iniziare i lavori di recupero
Come abbiamo quindi precisato, i lavori di ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli non possono avere luogo in mancanza di permessi e autorizzazioni.
Per ottenere il permesso di iniziare la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli, occorre far elaborare un progetto da un professionista abilitato: tale progetto va depositato presso gli appositi uffici comunali per gli accertamenti tecnici e presso la soprintendenza per i controlli artistici.
Per essere considerato interamente storico, l'edificio deve risultare totalmente vincolato, ma può anche accadere che il vincolo venga imposto su una sola parte di esso: in ogni caso deve essere notificato all'amministratore ed eventualmente ai condomini un atto impositivo: quest'ultimo viene trascritto e resta invariato per ogni successivo proprietario dell’immobile. Per effettuare la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli, occorre quindi seguire correttamente precise procedure burocratiche.
La ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli: costi
E' indubbiamente importante mantenere in buono stato nel tempo un edificio vincolato, ma va anche detto che la ristrutturazione di un immobile storico nella provincia di Napoli può comportare un notevole esborso economico. E' questo il motivo per cui la legge concede delle agevolazioni fiscali ai proprietari che devono eseguire dei lavori di recupero in tali edifici.
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